Wohngebäudeversicherung: Gefährliche Lücke beim Hauskauf
Wer ein Haus kauft, übernimmt zunächst einmal auch die bestehende Wohngebäudeversicherung. Dabei lauern in der Übergangsphase einige Gefahren. Bei einem Hausverkauf geht die Wohngebäudeversicherung mit der Änderung im Grundbuch auf den neuen Eigentümer über. Bis dies soweit ist, bleibt der alte Besitzer Versicherungsnehmer und ist somit auch zur Zahlung des Beitrags verpflichtet. Dies gilt auch dann, wenn im Kaufvertrag festgelegt wurde, dass Nutzen, Lasten und Gefahren bereits auf den Käufer übergehen. Käufer sollten deshalb beim Verkäufer bezüglich der Wohngebäudeversicherung nachfragen und sich in jedem Fall die Police sowie den Beleg der Beitragszahlung zeigen lassen. Nur so kann sichergestellt werden, dass die Versicherung im Schadensfall auch wirklich einen ausreichenden Schutz bietet.
Versicherungen haben keine Informationspflicht
Nach einem Urteil des Thüringer Oberlandesgerichts sind Versicherungen nicht dazu verpflichtet, den Käufer über ausstehende Beitragszahlungen zu informieren. Im verhandelten Fall brannte das erworbene Haus kurz vor der Eintragung im Grundbuch ab. Die Versicherung lehnte aufgrund der offenen Beiträge eine Übernahme des Schadens ab. Mit ihrem Urteil gaben die Richter der Versicherung Recht. Eine Information betreffs offener Beträge muss erst nach Änderung im Grundbuch erfolgen, wenn die Police auf den neuen Eigentümer übergegangen ist.
Versicherungswechsel bei Hauskauf möglich
Nach dem Hauskauf gilt für den Käufer ein 4-wöchiges Sonderkündigungsrecht. Innerhalb dieser Zeit kann er die bestehende Versicherung kündigen und zu einem anderen Anbieter wechseln. Käufer sollten deshalb die versicherten Leistungen wie auch die Prämie genau prüfen und mit den aktuellen Tarifen vergleichen. Als Ihr Versicherungsmakler für Iserlohn und NRW unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach einer günstigen und leistungsstarken Wohngebäudeversicherung. Wir sind unabhängige Versicherungsmakler und suchen Ihnen deshalb aus allen Anbietern in Deutschland die beste Versicherung heraus.